静岡大家の不動産投資で人生を変える！

インカムゲインの鬼　静岡大家です。

街は生き物です。今日の好立地は明日の過疎地です。

というのは、おおげさですが、街は常に変わっていることは認識しておきましょう。静岡市でいえば、駅南は昔は人の住むとことではなかったようですが、いまは非常に栄えてきています。しかし、勢いづいた再開発の後に大震災があり、海沿いは売れなくなっているようです。災害は予測できません。しかし崖地や海岸沿いなど高いリスクがあるところは事前に対策を考えておく必要があります。私の地元である島田市の繁華街は、私の少年時代は華やかで栄えていましたが、いまやよくあるシャッター街です。

街はゆっくりですが確実に変わります。

街をしっかり見続けて本物の資産を持ち続けましょう。

地元でない土地を買う場合は、一見華やかな中心街だと思っても安心せず、管理を頼めそうな営業の強い管理会社を探りつつ、ニーズをしっかり確認しなければなりません。私は今、静岡に比べれば都会にいますが、癖で旅先でもアパートの入居状況をみてしまったりします。この街はいま新旧入れ替わりの時期のようです。しかし、建物は新しくなれど、人は入ってこない状況のようです。

このように今後は中心街といえども、安心できず、（もはや安住の地はないのかもしれない。）しっかりとした調査が必要になってくると予測します。それでも、ライバルが弱いということにはかわりがなく、まだまだ有望な市場であると考えています。地元であれば尚更勝てる確率が上がると考えています。というか、勝たなくてはなりません。がんばってきまっしょい。

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