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憧れの新築への道
2013/07/24

  憧れの新築・・・サラリーマン時代には「いつかは新築」と思っていました。中古でキャッシュを稼ぎ、信用を構築し、新たな借り入れを引っ張り、新築をやってみる。   もともと「家」に対する憧れがあり、建築業界へ飛び込みました […]

「お宝不動産はない」と気づいたあなたへ
2013/07/23

少し時間があったので紹介された物件の周辺を見て回わりました。静岡では比較的名前を知られている住宅地です。古いけど、そこそこの利回りでしたので気になっていたのです。 しかし、ここに住む人のイメージができなかったです。築年も […]

参議院選挙の結果はどうでもいい。
2013/07/22

  選挙があると「誰がやっても変わらないよ」と皆がいいます。しかし実際はどう生活が変わるのか？変えてくれるのか期待しています。それが選挙の盛り上がりを見ているとわかります。   しかし、いい加減、政治家に依存するのはやめ […]

本当のリスクの顕在化はこれからだと感じる・・・
2013/07/21

  昨日は悔しかったので一人やけ酒でした（笑）   しかし、やけ酒ばかりしてられませんので、今日は早速各社へ再度募集のお願いメールを送りつけました。今日明日は予定があって営業もできませんので、来週から募集に力を入れる予定 […]

大家なんてテンション下がることばかり
2013/07/20

  今日は意気揚々と所有物件に来週入居の方の部屋の最終確認へ出かけました。私の所有物件がこのたびリニューアルした草薙球場の近くに位置するのですが、なんだかえらい盛り上がりです。夏だな～と実感しますね。静岡では有名な常葉橘 […]

ブラック企業って・・・簡単に使いすぎてませんか？ ブラック企業って・・・簡単に使いすぎてませんか？
2013/07/19

  ワタミがブラック企業と名指しされています。   本当にそうでしょうか？私はワタミはブラックではないと思います。本当のブラックというのは辞める事ができない企業だと思います。ワタミは簡単に辞められると思いますよ。過労死す […]

マレーシアMM2H取得の基準が上がる？？？
2013/07/18

今日はお知らせだけです。   私のブログの読者でマレーシアMM2Hビザに興味がある人は少ないと思うのですが、どうやらこのビザの取得基準が上がるようです。   そもそもビザの要件を緩めてでも外国人に来てもらいたいという期間 […]

稼ぐ力を身につける・・・ための練習
2013/07/17

  最近は家の中で作業することが多い。同僚と飲みに行くこともなければ、友人とでかけることもない。年中子供と顔を突き合わせている生活です・・・そりゃストレスも溜まるわ（笑）   静岡大家は世の中の専業主婦を応援します。   […]

金融機関との信頼関係
2013/07/16

  昨日のお話　http://ameblo.jp/shizuokaooya/entry-11573224968.html　の続きです。もうひとつの大きな問題・・・それは金融機関との信頼関係のことです。   私も彼も競買に […]

競買はやっぱりだめ～収益還元価格と積算価格
2013/07/15

  週末は友人の大家さんと飲んでました。普段はあまり多くを語らない大家さんなので、早々にお開きになるかと思いきや、気がつけば午前様でした。やっぱり不動産の話は面白いです。   そのなかで面白い話があったので予定を変えてお […]

地元不動産投資で十分なわけ
2013/07/14

最初に結論からお話しします。 なぜ地元不動産投資でいいのか？答えはそれだけで目的が果たせるからです。   不動産投資で何を実現したいかわかっている人は、無用なリスクをとりません。あなたは何を実現したいのですか？   この […]

地元不動産を極めよう。
2013/07/13

  私は地元不動産での不動産経営をおすすめしています。しかし、静岡では本当に「これだ！」という物件は少ないです。建美家さんとかを見ると利回りの高い物件とかがでていて羨ましく思うことがあります。しかし、その地方ではそれがス […]

物件清掃・・・秘密兵器投入
2013/07/12

  忘れていました。 物件を清掃しました。その際に秘密兵器を投入しましたのでご紹介。   じゃじゃ～ン（古っ） おなじみのケルヒャーでした・・・しかし私が過去愛用していた一番下のグレードのものとは違います。マイナーチェン […]

働かなくてもいいんじゃないか
2013/07/11

  これは私の大好きな堀江もんこと堀江貴文さんの言葉です。 彼はその言動が先進的なので嫌悪される方も多いのですが、私は大好きです。もちろん彼のような天才ではないのですが、似ているなと感じることが多いのです。   堀江もん […]

ハッピーリタイアです
2013/07/10

大家仲間やブログ仲間から「リタイアおめでとうございます」と声をかけてもらうことがあります。以前は「ハッピーなリタイアではありません」と答えていました。そしてそれを聞いた方は落胆するか、終わったなという態度にでられます（笑 […]

不動産投資で一番大切なこと
2013/07/09

  不動産投資で一番大切なこと。それは間違いなく入居率です。そもそも入居がなくては投資になりません。   そして入居者を確保するには入居付けをしてくれる業者さんとうまくやっていかなくてはなりません。   しかし昨今は入居 […]

築古アパート不動産投資の現実
2013/07/08

  先日、ある仲介会社の紹介で物件の水道管の点検を行いました。 まあ、やる前から結果はわかっているわけですが営業との話もあったので、少しお付き合いしてみました。   その時の様子   で、おすすめの対策の見積もり！   […]

SNSが発達するほど孤独になる
2013/07/07

  今日は七夕ですね。   最近はSNSが大流行です。私もお友達が増えてきました。これはこれで楽しいしおもしろいのですが、皆さんいろいろ発言しますから追いつけなくなりました。   読まずにいいねボタンを押すのもなんだし、 […]

モチベーションを上げる方法１
2013/07/06

  お金持ちになることと、自由になることが関係がないことが最近になってわかりました。お金は減っていきますが、自由であり幸せを感じています。   少し昨日の続きになりますが、お金・自由を手に入れた後のライフスタイルについて […]

何のために不動産投資を始めたのか覚えていますか
2013/07/05

  今日は朝からいいことがありました。大家さん仲間でもあり、ブログ仲間でもある中目黒のザカさんがブログで私のことを書いてくれました。サラリタイアについて興味をもってくれたようです。   ザカさんのブログ　 http:// […]